Você sabe provar o que foi feito no seu prédio?
O ZeloApp existe para responder essa pergunta. Cada manutenção com data, foto, laudo e responsável — e o relatório pronto antes de alguém pedir.
A partir de R$ 350/mês para até 8 condomínios · sem taxa por unidade
Você se reconhece em alguma dessas situações?
Se marcar duas ou mais, o ZeloApp foi feito para o seu caso. Se marcar nenhuma, provavelmente não é — e é melhor você saber agora do que depois de assinar.
Leia com calma. Não tem pegadinha: cada item abaixo é uma dor que o app resolve de um jeito específico.
O ZeloApp é ideal para três perfis — e honestamente não é para outros
A maioria dos softwares diz que serve para todo mundo. Este não: ele foi desenhado para quem assina pela manutenção do prédio e precisa de registro. Veja em qual perfil você se encaixa.
Síndico profissional com carteira
Você administra de 3 a 20 condomínios e troca de prédio várias vezes na semana. O problema não é saber o que fazer — é provar que fez, em cada um deles, e responder ao conselho com documento em vez de memória.
Por que encaixa: o app foi feito multi-condomínio desde o início. Você abre um prédio, vê o que está atrasado, registra e volta. O relatório de cada um sai separado, sem misturar.
Síndico morador de prédio médio ou grande
Você tem profissão, família e o condomínio virou o segundo emprego. Não quer aprender norma técnica: quer o prédio em dia, o conselho satisfeito e nada vencendo sem aviso.
Por que encaixa: as 20 manutenções obrigatórias já vêm cadastradas com a norma e a frequência. Você aplica o plano e o app avisa antes de vencer — não precisa decorar nada.
Administradora e gestor de carteira grande
Você entrega administração para dezenas ou centenas de condomínios e precisa de um diferencial de manutenção que o síndico cliente perceba — sem aumentar o time de atendimento.
Por que funciona: a faixa acima de 16 condomínios é sem limite, e o relatório com a marca do condomínio vira material de relacionamento. Para carteiras muito grandes, vale uma conversa.
E aqui é onde ele não é a melhor escolha
Dizer isso não é modéstia — é evitar assinatura cancelada em dois meses.
- Prédio muito pequeno, sem zelador. Se ninguém executa rotina no local, o ponto geolocalizado perde o sentido. Ainda dá para usar só o plano de manutenção, mas o valor entregue cai bastante.
- Quem procura gestão financeira. Este não é um sistema de boleto, reserva ou prestação de contas contábil. Ele cuida da manutenção e da zeladoria — e convive bem com o sistema financeiro que você já usa.
- Quem não pretende registrar a rotina. O app não adivinha. Se a equipe não marcar o que foi feito, ele vira só uma lista bonita. O valor nasce do registro.
Quatro coisas — bem feitas
Não é um sistema de tudo. São quatro funções que resolvem o problema de prova: quem esteve, o que foi feito, o que aconteceu e o que você mostra no fim.
Ponto com geolocalização
A equipe marca entrada e saída pelo celular. O app confere a distância até o condomínio e guarda horário, latitude, longitude e a precisão do GPS. Ponto fora do perímetro fica sinalizado.
Plano de manutenção preventiva
Cada manutenção tem frequência, de diária a anual, categoria e classificação: obrigatória, exigida por lei ou norma técnica, ou eventual. Laudos e documentos ficam anexados no item.
Ocorrências com foto e alerta
O registro sai com fotos e vídeos, andamento e situação. Ocorrência grave dispara alerta para o síndico e o supervisor, com aviso no app e por e-mail.
Relatório do morador em PDF
O app monta o relatório do período com aderência ao plano, execuções, fotos das ocorrências e as marcações de ponto da equipe — com o logo e a cor do condomínio.
Do cadastro ao relatório da assembleia
Cadastro do condomínio
Endereço, perímetro do ponto e identidade visual. Você convida zeladoria, portaria e supervisão por e-mail.
A rotina da zeladoria
O zelador abre o painel do dia, registra cada execução com foto e marca o ponto na entrada e na saída.
Portaria e moradores
Chaves e encomendas ficam registradas na portaria. Sugestões e reclamações entram no painel para resposta.
Prestação de contas
No fim do período você gera o PDF e envia aos moradores e ao conselho. Sem montar nada à mão.
20 manutenções obrigatórias já cadastradas — com a norma ao lado
Você não precisa saber de cor a NBR de cada coisa. Elevador, extintores, hidrantes, gás, reservatório, para-raios, playground, piscina: cada item entra com a frequência certa e a referência legal, e o app avisa antes de vencer. Mais seis manutenções de rotina vêm prontas para completar o plano.
O que a equipe vê na tela
Telas simples, feitas para usar em pé, no celular, no meio da ronda.
Ponto do dia
Horário, distância e precisão do GPS em cada marcação.
Ocorrência grave
Foto, andamento e alerta imediato para síndico e supervisor.
Relatório do morador
Aderência ao plano, execuções e fotos — em PDF, com a marca do prédio.
Um documento para você, outro para o morador
Para o síndico
- Aderência ao plano de manutenção do período
- Ocorrências abertas, em andamento e resolvidas
- Pontos fora do perímetro do condomínio
- Fornecedores cadastrados com avaliação por nota
- Alertas de ocorrência grave no app e por e-mail
Para o morador
- Relatório do período com fotos das ocorrências
- Manutenções cumpridas e as que estão previstas
- Situação de cada ocorrência registrada
- Canal para sugestão, reclamação e elogio
O relatório sai com o logotipo e a cor do condomínio, e cada manutenção guarda os laudos e documentos anexados.
Você paga pela sua carteira, não por unidade
Um plano só, por faixa de condomínios. Torres, unidades, equipe e portaria não mudam o preço — cadastre tudo o que o prédio tem.
Todos os planos incluem: equipe e portaria sem limite de cadastros · ponto com validação por geolocalização · manutenções obrigatórias e eventuais com laudos · relatórios em PDF e livro de sugestões para os moradores · atualizações do aplicativo.
Começa no mesmo dia
Demonstração
Uma conversa rápida com o seu condomínio real na tela — não com um exemplo de prateleira.
Cadastro
Cadastramos o condomínio e o plano de manutenção junto com você.
Equipe
Convidamos a equipe e o uso começa no mesmo dia.
Perguntas que o síndico faz
Serve para um prédio só?
Serve, e é a faixa de entrada: até 8 condomínios no mesmo plano. Você paga por faixa de carteira, então se um dia assumir mais prédios, o valor acompanha — não é preciso contratar um plano novo por prédio.
Preciso instalar pela loja de aplicativos?
Não. O ZeloApp funciona no navegador do celular e do computador. No iPhone, use “Adicionar à Tela de Início” no Safari; no Android, “Instalar aplicativo” no Chrome. O ícone fica igual ao de um app comum.
Quem usa no dia a dia?
São quatro perfis: síndico, supervisor, portaria e zeladoria. O zelador registra execuções e ponto, a portaria cuida de chaves e encomendas, o supervisor acompanha a equipe e o síndico vê tudo e gera o relatório.
As manutenções obrigatórias já vêm cadastradas?
Sim. São 20 obrigatórias com frequência e norma de referência — elevador, extintores, hidrantes, reservatório, para-raios, playground, central de gás e mais — além de 6 manutenções de rotina (gerador, placas solares, bebedouros, exaustores, quadros elétricos). Você aplica o plano ao condomínio e acrescenta o que for específico dele.
Substitui o sistema financeiro do condomínio?
Não, e não é a proposta. O ZeloApp cuida de manutenção, zeladoria e registro. Ele convive com o sistema de boleto, reserva e prestação de contas contábil que o condomínio já usa.
Como funciona a cobrança?
A assinatura é feita dentro do próprio aplicativo, no plano mensal ou anual, com liberação automática após o pagamento. Se a assinatura não estiver ativa, o app avisa e mostra como regularizar.
E se eu tiver mais de 16 condomínios?
A faixa “mais de 16” não tem limite de condomínios. Para carteiras muito grandes, de administradoras, vale uma conversa: o escopo de implantação e o acompanhamento mudam, e o preço é definido junto.
Comece com o seu condomínio na tela.
Crie a conta, cadastre o prédio e o plano de manutenção, convide a equipe. O primeiro relatório pode sair neste mês.
A partir de R$ 350/mês para até 8 condomínios · sem taxa por unidade